הנחיות להגשת בקשה להיתר בניה

 

הנחיות להגשת בקשה להיתר בניה – מידע

דרישות להגשה הראשונה:

  1. מפת מדידה ערוכה ע"י מודד מוסמך עדכני לחצי שנה אחרונה
  2. גרמושקה ערוכה ע"י אדריכל או מהנדס- וחתימה של כל בעלי העניין (עורך בקשה, מהנדס ומבקש)
  3. אישור זכויות בנכס מהמינהל האזרחי בבית אל (מוקד טלפוני 5575* ובאתר האינטרנט של המינהל) עדכני לחצי שנה אחרונה
  4. תיק ורוד (אפשר לקנות במכון ההעתקות)
  5. רשיונות/ תעודות של עורך הבקשה והמהנדס

התכניות יוגשו לבודקת התכניות שתבדוק התאמה לתכנית בנין עיר (תב"ע).

 

לאחר הבדיקה הראשונה יש צורך בתשלום פיקדון – 20% מהאגרה הסופית

אם פיקדון לא שולם- לא יתאפשר קידום של התיק.

לאחר בדיקת התכנית ועמידה בדרישות התב"ע יכנס התיק לדיון בוועדה.

 

לצורך הדיון בוועדה יש להגיש:

  1. חתימות כל בעלי הנכס- אם ישנם בעלים רשומים נוספים
  2. חתימות שכנים ע"ג תכנית

לאחר דיון בוועדה יוצא גיליון דרישות להשלמה.

 

דרישות קבועות:

  1. הצהרת מהנדס
  2. חישובים סטטיים
  3. אישור הג"א על פטור מבניית ממ"ד
  4. אישור תאגיד המים
  5. אישור גזברות על סילוק חובות

 

  • יתכנו דרישות נוספות לאחר דיון בועדה – בהתאם לבקשה הספציפית.

בסוף התהליך יש לשלם את תשלומי אגרת הבניה והיטל מבני ציבור:

תשלומים:

  1. עלות אגרת בניה כ- 33 ₪ למ"ר מבוקש לבניה.
  2. עלות היטל מבני ציבור כ- 84 ₪ למ"ר מבוקש לבניה.

 

טפסים נדרשים:

הצהרת מהנדס על יציבות מבנה קיים

טופס הצהרת מהנדס

טופס התחייבות לפינוי פסולת בניין

טופס כתב התחייבות

טופס פטור הגא